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此道以來自法國西岸的生蠔，輕微烙烤帶出優雅炭香，再搭配炒過的台灣刺蔥、培根丁、番茄丁及酸黃瓜丁，賦予香氣與豐富口感，最後再淋上蛤蠣和太白胡麻油製成的醬汁，並綴以油炸過的豬油渣提香。

入票時間與地點每個項目都不同，一般會在開放示範單位前後，甚至會在開放示範單位當日即場可以入票。 有些準買家會入超過一張票以期增加「抽新樓」中籤機會，實際情況要視乎發展商有否限制每人入票上限，一定要了解清楚。 若買家在揀樓當日揀不到單位而放棄購買，發展商會退回本票，不過，若買家在簽訂臨時買賣合約後才決定放棄購買，有關訂金就不會退還。

不少按揭申請人都會以回佣金額的多少作為唯一標準選擇按揭轉介，反而甚少考慮按揭轉介公司的信譽和服務。

客戶在選擇地產代理公司時，除了關注佣金回贈金額，亦需要綜合考慮代理公司的質量和服務水平。透過比較和評估不同代理公司的服務質量、專業知識、經驗和回佣確認書等因素，客戶可以選擇最適合自己的地產代理公司，確保自己在置業過程中獲得最佳的回報和滿意度。

延伸閱讀：【一手新盤認購攻略】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節

香港法例並沒有規定或限制地產代理可收取的佣金數額，佣金金額由買賣雙方與地產代理商議，不過市場對佣金金額也有所謂「行規」，並因應不同物業的交易有所不同。

同時更重要的是，由於土地註冊處記錄的樓價，只計總成交價，並不會扣除地產代理私下向買家回佣的金額，因此以高佣金然後再向買家「回佣」的方式來變相減價，還有托住成交價不跌的作用，可以營造樓價堅挺的表象。這是地產行業不能說的秘密。

去到某個生意額或以上，會設定一個封頂率。當月累計佣金越高，分拆比率越高。

⚠️ 留意多數回贈確認書有免責聲明寫明發展商唔俾佣，代理亦不能發放回佣比客人，好似恆大珺瓏灣嘅例子，除非跟睿峰一樣有接手財團鼎珮發放佣金，否則難以追討。

本文章的目的是為計劃購買香港一手物業的人仕提供最新和最全面的一手樓回佣資訊。同時，我們也想向您介紹我們公司提供的一手物業現金回贈方案，這將有助於您在置業過程中節省更多的成本。在您做出購買決定之前，請隨時與我們聯絡，以便比較不同的佣金回贈方案，從而為自己爭取最優惠的條款。此外，我們的最新一手物業推介專頁也收錄了近期最新的一手樓資訊，歡迎參閱。

那什麽是回佣呢？當買家在抽新盤時，由於不需要支付代理佣金，因此有機會獲得部分的佣金回贈，這就是回佣了。

我們不會就一手物業銷售服務向買家收取任何服務費用，相反更會提供現金回贈。

當中更有不少財務公司積極投放廣告增加曝光率，但對於新手客人未必清楚了解每間公司的分別。

根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，持牌代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。 雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該視察單位，否則須向原代理賠償佣金。 不過，簽好回佣紙，亦不一定能杜絕走數，如上文所述，有不良代理為搶同行生意，聲稱可以提供極高回扣，最終諸多推搪，譬如簽買賣合約後報稱回佣未得具行政權力的高層批准，實情是吸納客源後，認為買家不會對簿公堂，故用各種理由反口。 大家或者唔明白，其實，每一個樓盤，都很難做到一Q清枱，一定會有不少貨尾單位。 more info 地產商在出售那些貨尾單位時，是可以直接接受買家選購，而不用經物業代理，可以直接給買家折扣，百分比可能比佣金還要高。 所以，物業代理對於每一個開售新樓盤，其實只得一次爭取佣金機會。

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